Татварын хөнгөлөлт 2026 – Байр, орон сууц

Анх удаа орон сууц худалдан авсны, оюутны сургалтын төлбөр төлсний татварын буцаан олголтын материалыг жил бүр нэгдүгээр сараас эхлэн хүлээн авдаг. Орон сууц худалдан авсны татварын хөнгөлөлт 6 сая хүртэлх төгрөг буцаан авна.

Энэ жил албан татвар төлөгч иргэн Хувь хүний орлогын албан татварын тайлангаа 2023 оны хоёрдугаар сарын 15-ны өдрийн дотор гаргаж, харьяа татварын албанд хүргүүлнэ.

Албан татварын хөнгөлөлт, чөлөөлөлтөд хамрагдах татвар төлөгч албан татварын тайлан гаргах үүрэгтэй бөгөөд уг тайлан нь түүнийг албан татварын хөнгөлөлт, чөлөөлөлтөд хамруулах үндсэн баримт болно.

ХУВЬ ХҮНИЙ ОРЛОГЫН АЛБАН ТАТВАРЫН ТУХАЙ ХУУЛЬ

23.3. Монгол Улсын иргэн амьдран суух зориулалтаар ипотекийн зээлийн хөрөнгөөр хувьдаа, анх удаа орон сууц худалдан авсан бол албан татвар төлөгчид Монгол Улсын Засгийн газрын тодорхойлсон ипотекийн зээлийн хүүгийн дээд хэмжээ болон ипотекийн хөнгөлөлттэй зээлийн хүү хоорондын зөрүүд төлсөн дүнтэй тэнцэх хэмжээний албан татварын хөнгөлөлт эдлүүлнэ.

23.4. Монгол Улсын иргэн өөрийн албан татвар ногдсон орлого болон банк, санхүүгийн байгууллагаас авсан зээлийн хөрөнгөөр амьдран суух зориулалтаар зөвхөн хувьдаа, анх удаа орон сууцны барилга барьсан, эсхүл орон сууц худалдан авсан бол ийнхүү орон сууцны барилга барьсан, эсхүл орон сууц худалдан авахад зарцуулсан хөрөнгөтэй тэнцэх хэмжээний орлогод ногдох албан татварын хөнгөлөлтийг уг албан татвар төлөгчид эдлүүлэх бөгөөд энэ хөнгөлөлтийн хэмжээ 6 сая төгрөг хүртэл байна.

23.5. Монгол Улсын иргэн албан татвар төлөгчийн төрсөн, дагавар, үрчилж авсан хүүхэд болон асран хамгаалагчаар тогтоогдсон асрамж, дэмжлэгт байгаа хүүхэд гадаад, дотоодын их, дээд сургууль, коллеж, мэргэжлийн болон техникийн боловсролын сургуульд оюутан, эсхүл суралцагчаар элсэн суралцаж байгаа тохиолдолд түүний анхны бакалаврын болон дипломын мэргэжил эзэмших сургалтын хугацаанд тухайн татварын жилд төлсөн, баримтаар нотлогдож байгаа сургалтын төлбөртэй тэнцэх орлогод ногдох албан татварын хөнгөлөлтийг эдлүүлнэ.

23.6. Монгол Улсын иргэн суралцаж байх хугацаандаа хөдөлмөр эрхлэлтийн орлогоосоо албан татвар төлж, улмаар сургалтын төлбөр төлсөн их, дээд, мэргэжлийн болон техникийн боловсролын сургууль, коллежид анхлан суралцагчийг энэ хуулийн 23.5-д заасан хөнгөлөлтөд хамруулна.

НЭГ. Анх удаа амьдран суух зориулалтын орон сууцыг “хувь хүн”-ээс худалдан авсан бол

Эхний жилд дараах материал шаардлагатай:

Цахим тайлангийн системд автоматаар татагдана

• “Иргэний үнэмлэх” – ХУР системээс автомат
• “НД-ын лавлагаа” – ХУР системээс автомат
• “Үл хөдлөх эд хөрөнгийн лавлагааг” – ХУР системээс Ү-дугаараар автомат
• “Борлуулагчаас цахим төлбөрийн баримт авсан байх” – ДДТД сугалааны дугаарыг талбарт оруулна.
• “Үл хөдлөх эд хөрөнгө борлуулсны 2%-ийн татвар төлсөн баримт” – төлбөрийн даалгаврын дугаар

Дээрх мэдээлэл нь цахим тайлангийн системд татах үйлдэл хийснээр автоматаар татагдана.

Татвар төлөгчийн бүрдүүлэх материал

• “Худалдах худалдан авах гэрээ” (нотариат)
• “Орлого нотлох баримт” – Арилжааны банк болон банк бус санхүүгийн байгууллагаас авсан зээл, эсвэл татвар төлсний дараах орлого байна.
• Цахим тайлан гаргах, илгээх (e-tax.mta.mn)
• Буцаан олголт авах хүсэлт (цахим тайлангийн хавсралтаар байна)

ХОЁР. Анх удаа амьдран суух зориулалтын орон сууцыг “барилгын компани”-аас худалдан авсан бол

Эхний жилд дараах материалыг бүрдүүлнэ:

Цахим тайлангийн системд автоматаар татагдана

• “Иргэний үнэмлэх” – ХУР системээс автомат
• “НД-ын лавлагаа” – ХУР системээс автомат
• “Үл хөдлөх эд хөрөнгийн лавлагааг” – ХУР системээс Ү-дугаараар автомат
• “Борлуулагчаас цахим төлбөрийн баримт авсан байх” – дахин давтагдашгүй төлбөрийн дугаар, сугалааны дугаарыг талбарт оруулна.

Дээрх мэдээлэл нь цахим тайлангийн системд татах үйлдэл хийснээр автоматаар татагдана.

Татвар төлөгчийн бүрдүүлэх материал

• Худалдах худалдан авах гэрээ (нотариат)
• “Орлого нотлох баримт” – Арилжааны банк болон банк бус санхүүгийн байгууллагаас авсан зээл, эсвэл татвар төлсний дараах орлого байна.
• Цахим тайлан гаргах, илгээх (e-tax.mta.mn)
• Буцаан олголт авах хүсэлт (цахим тайлангийн хавсралтаар байна)

ГУРАВ. Анх удаа амьдран суух зориулалтын орон сууц барьсан бол

Анхны жилд дараах материалыг бүрдүүлнэ:

Цахим тайлангийн системд автоматаар татагдана

• “Иргэний үнэмлэх” – ХУР системээс автомат
• “НД-ын лавлагаа” – ХУР системээс автомат
• “Үл хөдлөх эд хөрөнгийн лавлагааг” – ХУР системээс Ү-дугаараар автомат

Дээрх мэдээлэл нь цахим тайлангийн системд татах үйлдэл хийснээр автоматаар татагдана.

Татвар төлөгчийн бүрдүүлэх материал

• “Хөрөнгийн үнэлгээний тайлан” – үнэлгээчнээр үнэлүүлэх
• “Орлого нотлох баримт” – Арилжааны банк болон банк бус санхүүгийн байгууллагаас авсан зээл, эсвэл татвар төлсний дараах орлого байна.
• Цахим тайлан гаргах, илгээх (e-tax.mta.mn)
• Буцаан олголт авах хүсэлт (цахим тайлангийн хавсралтаар байна)

ДӨРӨВ. Анх удаа амьдран суух зориулалтын орон сууц барьсан эсвэл худалдан авсны хөнгөлөлт, чөлөөлөлтийг үргэлжлүүлэн эдлэх тохиолдолд

Дараах материалыг бүрдүүлнэ:

Цахим тайлангийн системд автоматаар татагдана

• Үл хөдлөх эд хөрөнгийн серийн дугаар /Ү-дугаар цахим/ – автомат

Дээрх мэдээлэл нь цахим тайлангийн системд татах үйлдэл хийснээр автоматаар татагдана.

Татвар төлөгчийн бүрдүүлэх материал

• Цахим тайлан гаргах, илгээх (e-tax.mta.mn)
• Буцаан олголт авах хүсэлт (цахим тайлангийн хавсралтаар байна)

Тайлант оны дундуур худалдсан, борлуулсан тохиолдолд өмчилж байсан хугацаанд төлсөн татварын хөнгөлөлт, чөлөөлөлт эдлэхдээ дараах материалыг бүрдүүлнэ.

• “Худалдах, худалдан авах гэрээ”
• “Үл хөдлөх эд хөрөнгө борлуулсны 2%-ийн татвар төлсөн баримт” – ТУНС-аас авах
• Цахим тайлан гаргах, илгээх (e-tax.mta.mn)
• Буцаан олголт авах хүсэлт (цахим тайлангийн хавсралтаар байна)